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装修陷阱怎么躲,一篇文章告诉你

631人已浏览 时间 : 2019-06-08 08:11:39

导语:今天给大家说点装修陷阱的事,这些都是一些圈子里的朋友啊、死党的装修分享,同样也是连夜赶制了出来。讲真,对装修有水分这个事我是有所防备滴,不料整理到最后,还是有点小扎心,突然感觉世界很不美好啦

今天给大家说点装修陷阱的事,这些都是一些圈子里的朋友啊、死党的装修分享,同样也是连夜赶制了出来。讲真,对装修有水分这个事我是有所防备滴,不料整理到最后,还是有点小扎心,突然感觉世界很不美好啦,又感到人这种特殊的动物活着真累,但存在即为合理,便也不好吐槽什么,俺也能做的,无非就是整理出来,尽最大努力让各位值友在家庭装修这个问题上,少走些弯路,少破费些银子。讲真,花钱时,条条大路通罗马,倍爽,挣钱时,挤破了脑袋也难以挤进通往“钱途”必经的羊肠小道,心塞,总之一句话,钱很难挣。

    本文并无针砭装修公司之意,话说回来,但凡凭良心做事的公司或匠心师傅也不怕二蛋这样的文章,身正焉怕影子斜?

   好啦,废话有点小多,即刻起,直奔主题。本文略微有点小长,合计1.22万字,前方道路坎坷且凶险,提前备好装备和干粮,容易小心心哇凉哇凉滴的值友,阅前自备暖水袋。

  本文将围绕以下七个主题开写:

一、线上选择装修公司常见陷阱

二、线下选择装修公司时的常见陷阱

三、装修团队选择

四、装修预算陷阱

五、合同签订门道多

六、装修风格如何确定

七、常见装修偷工减料篇

(以下为正文)

装修陷阱怎么躲,一篇文章告诉你

一、线上选择装修公司常见陷阱

     不得不说,现在网络发达到整个世界触手可及,所以装修前浏览下装修类网站再正常不过,不入虎穴焉得虎子,看一看,比一比,在与装修公司谈判时,才不至于显得那么小白。但问题来了,只要输入装修二字,大可放心好啦,各种装修网站以掩耳不及盗铃之势齐刷刷地冲到你的眼前,恭候你的临幸,大多标题党说得你欲罢不能,低价到感觉是白给,优惠到使你怀疑人生,并且各位保障齐全到让你放心得不要不要滴。这个情况下,感性消费的人很容易被糖衣炮弹诱惑,在“百年不遇优惠”的种草套路下,情不自禁地填下了自己的各种基本信息,姓名啦,电话啦,房子位置等等。

    好吧,你的一个情不自禁就让自己陷入了被动,一举成为了众多装修公司眼中垂涎欲得的猎物。等等,我怎么就成了案板上的鱼肉了,大不了我不选择他们网站,不选择他们装修公司不就结了,非也非也。这要从第三方网站的盈利模式说起,他们从哪挣钱,一部分是装修公司,装修公司凭什么给网站钱,因为除了广告费,还有……千万不要惊讶,网站给了装修公司关于你的信息,并且成单之后,装修公司要给网站5%左右的返点,当然,羊毛都取自羊身上……简直啦,细思极恐啊。

   话说回来,并非所有装修网站都是情报收集倒卖者或隐性中介,也有好多O2O模式的网站,线上聚拢客源,再引流到线下的店面去,有自己的工厂,一般懒得去干这种倒卖信息的事。

   所以,在网上看装修公司,一定要从市场口碑、公司实力、多方角度查看客观评价(毕竟现在水军那么多)等方面综合分析该公司的可选指数。

 

二、线下选择装修公司时的常见陷阱

     骗术之所以能得逞,原因在什么,人的贪念。

     1.哇,真的好便宜啊,现在的商家都这么博爱吗,虽然人家有几分姿色也是一样,但人家都是有娃的人了,介绍装修业务的那谁,该不会对我有意吧?

     好吧,不要花痴啦,这只是黑暗前的凄美黄昏,签单前的浮夸伪装罢了。

     那么,他们通常是怎么说的呢?

     美女/帅哥,我们六一儿童节搞店庆,现在是史上最低价,套餐真的再合适不过,过了这个村就没这个店了,下次优惠估计要等明年啦。

     其实,现在商家恨不得每天都搞活动,每天都营造出一种清仓处理快来买的史上钜惠即视感,以各种方法制造饥饿营销让你心动,为你内心里的撒哈拉沙漠铺满草皮。这个时候要怎么办,冷静,冷静,在什么都没说明白、谈妥的情况下,千万不要被他们的忽悠,跳入精心为你设置的陷阱,哪怕人家小鲜肉/姑凉长得再帅再好看,也不要轻易交定金,因为你会发现,交了定金后,TA的脸上笑容明显减少了,语气也不那么客气啦,音色更不婉约了,本来答应给你倒杯咖啡,结果仅仅甩给你一个杯子要自己去打水啦,当然,这有点夸张啊,不过二蛋君就明明遇见过,在商场里,收了钱就立马冷淡的人呢,当时特别想说,莫非你的笑容仅仅冲我钱来滴吗,难道不为别的啥的,好吧,我承认这是反问句,典型打脸啦(捂脸)。

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    冲动是魔鬼作为真理,亘古存在,宇宙通用。为什么商家要这么浮夸,因为TA内心害怕,怕你看穿TA,一般正规公司肯定要把各个方面给你介绍到详细得不要不要的,当然也会给你种草,尝试说服你签单,但人家签单的前提是给出了一份详尽的装修方案,而不是天花乱坠的承诺和草草了事的简易报价单。宁肯相信男人是魔鬼,也不要相信商家的贫嘴(天啊,我是不是伤了男同胞的心)。

2.来,来,这位美女/帅哥,这位我们的样板间,看一看,很棒的有木有,并且开出的报价单很便宜,人工费和辅料费明显低于市场价,并以装修材料可以绕过本市总代理,从厂家直接拿货为由圆谎。并且声称,此时做活动,材料免费升级,工艺升级,设计费全免,只要签下XXXXX元的套餐,就送电冰箱和洗衣机等等。突然这个时候,不知道哪冒出来的两口子,连说这个真心不错,扬言马上去签单,说这个活动很划算的。

    这个时候,要注意的是,样板间一般都是拿来给业主看的,为装修公司赢得好感的,并且个别装修公司的样板间是用来骗人滴。一般当场只是简单听了下活动,就签约的,要么人傻钱多,要么就是花钱雇来的托,放心吧,只要你进店,他们就开始表演啦,只不过广义分为演技细腻和演技浮夸罢了。

   假定人工费和辅料费都低于市场价,一定要警醒了,只是作为一种成单的噱头而已,保本微利经营可以理解,做生意不挣钱的事情可能存在吗,大多情况是,此处省了,会从别地补回来,心黑的会让你加倍补回来(好吧,我又再次想起了,出来混迟早是要还的)。事实上,选材绕过地区总代理的事是不存在的,只是在强调他们成本低的一个理由而已,并且他们两人会经常一起吃饭喝酒做保健,当然这事人家不会给你说。

   不得不说,免费的服务越多,中间的利益点就越多,签约送家电这种情况是存在的,不过这些产品都很廉价,他们都是和家电商合作的,没错,装修公司也会和家电商经常一起吃饭喝酒做保健。

   当然,并非有这些套路的就是骗人的,二蛋君想说的是,千万不要因这种种草套路在不明白装修具体过程和细节的情况下中招,不然一时的心理满足换来的将是接下来的痛不欲生。要理智的一再分析,货比三家,要永远相信两个道理,一分价钱一分货(前提是差距太大)和天上掉馅饼的几率几乎为零(人为扔的不算哈)。

 

三、装修团队的选择

说了那么多突感世界不美好的事情,但作为一个事实是,无论怎么难抉择,终将还是要选择不是吗?下面说说如何规避选择装修团队时遇到的陷阱。

作为一个真理是,家庭装修,选对装修公司和设计师是关键。好吧,这是句废话。

关键是怎么选呢?

依据经济能力分为三种情况:经济实力强的可以找大型正规装修公司,略弱的可以考虑信誉比较好的小公司,再弱一点的至少要找一个可靠的管事头头。怎么说呢,各有利弊,需要再三权衡分析,自行决定:

正规公司优点是施工经验相对丰富,一般不会出现大的装修事故,工艺上相对讲究一点,毕竟要顾及下公司的声誉。不过这也不是绝对的,正规公司耍流氓的也不是没有,并且发帖泄个愤吧,装修公司为了声誉,会给你“公关”掉,我一朋友就遇到过,因为沙子用量的问题和装修公司闹的很不愉快,发帖后真的被公关了,各种心塞。此外,大公司管理相对正规一点,职责分工明确,不过大公司的项目经理一般一人要监管多个项目,手机每天几乎处于“通话中,稍后再拨”的状态,未必能对你的房屋装修太上心。

小公司呢,优点是价格相对优惠一点,并且小公司为了想闯荡市场,打造品牌,工艺相对更认真一些,不像个别大公司有恃无恐,但话说回来,凡事没有绝对。

相对来说,小型的装修队,比较灵活一点,价钱肯定是最便宜的,不过这种情况下,要注意两点,一是找一个信得过的,给亲戚朋友有过家装的小队伍。毕竟人心隔肚皮,防人之心不可无,初次认识的小型装修队,凭什么信你,并且多半不会和你签订合同,即便签了意义也不大,除非你真的想打官司。还有一点,既然选择了价格优惠的装修队,作为业主要辛苦下啦,基本上算是要全天盯着啦。

一般在这种情况下,建议自己买材料,一是选材放心,二是可以选择同质低价的商品。要知道,任何的装修公司和个人,都是和装修用材供应商有合作关系的,遇到建议指定某个地方拿货的,一般都是提成的合作关系,不过这个能够理解,但如果是加了价再卖给你就不好了。

在选材这个问题,二蛋君不得不加大一点笔墨,毕竟这是消费的大头。

首先,绝不能和装修公司的人一起去选装修材料,规避他们和商家串通一气,抬高材料价格坑你一把,而后坐地分赃,而后再拿着你的钱,去吃饭喝酒做保健,想象这画面就十分酸爽。

其次,装修公司在向你推荐某某品牌后,在你去该品牌的店内看货前,已经把你的相关信息通知到这家品牌店了,在价格没谈好之前,一定不要说自己的所有信息,当然不能傻到说出自己是哪哪装修公司推荐来的客户,一定要货比三家,软磨硬泡,确保拿到最低价。

再者,如果装修公司推荐的品牌和同类品牌、同等规格、同等材质的产品相比,价格贵的离谱,建议换一个品牌吧,那是装修公司坐等拿你的巨额回扣呢。

最后是环保选材,毕竟环保现在越来越受到重视,关于如何选材,我的建议是选择大品牌,并且同类的材质要做好是否环保、是否好打理等多角度进行对比分析,再做定夺。以内墙装饰为例,究竟是选用硅藻泥、墙纸还是水漆,三者从材料上相对环保,但有一点比较头痛的是,壁纸是环保的,但贴壁纸的胶水一般不环保,并且从打理难度上,硅藻泥与墙纸存在清理困难问题。二蛋君自家就刷的水漆(想学习刷墙的值友,可参见小白刷墙文章),否则真心嫌麻烦。所以,在抉择前,产品环保与否是首要考虑因素,好不好打理也是重要的考虑要素之一。

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接下来,谈一下设计师的选择。

家庭装修,选好一个合格的设计师很重要,怎么才是合格呢,首先要有职业精神,简单点说,就是人品;其次是业务精通,再者就是好沟通,总之相信你的第一感觉就好,否则你一再将就着,会心塞到抑郁。

在选择设计师时,首先看下究竟谁可以真的做主,否则你与一个小的设计师谈来谈去,后来被大设计师否了是件很费时费力的事。

在与设计师共处时,记得要尊重下TA的意见,毕竟搞艺术的人都会有点小自我,小自恋,如果有什么想法,可以谈,如果你能找到一个很负责并且很能听得进去你要求的人,最好不过了,可以放开了说啦。再三强调一下,找一个沟通顺畅的设计师非常必要,不然后期装修过程中的局部改动,会让自己陷入被动,有一种花了钱还是成了孙子的感觉,十分不爽。

之所以要把设计师的职业精神放在第一位,是因为装修设计仅仅是第一步,后面的选材啊,施工啊什么的会有很多问题,如果设计师不负责的话,请您放心吧,房子装出来的效果能够契合效果图的80%就不错了。为什么要这么说,主要有以下两个问题:

设计师的设计一厢情愿。设计图里涉及的材料不好买,或者买回来价格很高,这样的设计师适合画画,不适合做设计,高冷到不食人间烟火。所以,在设计的时候,要记得问下选材的可行性,当然啦,环保问题作为家装的首要要素当然要考虑进去,装修的目的不就是为了更好的生活嘛;

对部分装修公司而言,设计师是干设计的,项目经理才是现场真正抓施工的,如果遇到一个很刁钻的项目经理,说图上的这个做不了,那个老夫也无能为力,好吧,典型的装修公司内部报联商问题。所以负责的设计师在设计的时候会充分考量这些后期施工问题,并且在装修过程出现问题时,负责的设计师会出面解决,反之,自求你内心阴影面积。

下面咱们说点设计师的惯用伎俩,设计免费或很低的设计费,对你是百般热心,为什么,当然是有利可图啦,不过说到这,客观地讲,咱们要理解一下,谁工作不为挣钱啊,人家设计师也要吃喝拉撒啊,人家也有妻儿老小啦,凭手艺挣钱是本事。接下来我要说的是,人家设计师把你拉过来,明眼上不要设计费或者收取很低的收取费,他们会从其他的装修环节获取利益点,比如说,带客户在店内选材时,会极力推荐与自己经常一起吃饭喝酒做保健的供应商家的材料,当然了,即便你去外边的店卖,设计师和装修公司依然会有回扣滴,不得不说,这是一个信息告高速公路永不堵车的时代,是利益分成、回扣横飞的时代。不过对于业主而言,关心货比三家,用最少的钱买到同质的材料要比关心人家钱是怎么分的更实在,毕竟每一个人都要生活啊,毕竟现在除了工资不涨,啥都涨,不说了,说到这就心塞。

二蛋君唯一能做的,就是希望大家少花冤枉钱,装修公司少挣点,值友们钱花的更值一点,毕竟大家的钱都不是大风刮来的。

 

四、装修预算陷阱

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    简单的说,装修预算就是给你一个明细,说明钱都花在哪了。预算的依据源于工程设计图、装饰效果图、工程施工方案三项,费用来源于主体材料费+辅料费+人工费+设计费+管理费+税金。

有值友或许要问了,为什么同一个房子装修,预算金额却不一样,好吧,接下来咱们说下,影响装修预算的三要素究竟有哪些?

第一,  装修选材价格是报价基础,不同档次的装修材料得出的预算总额当然不一样。不难理解啊,大品牌的装修材料,质量好,售价自然贵,反之也成立。

第二,  施工人员手艺高低决定了预算的高低。同样不难理解啊,在装修材料同等的既定前提下,师傅和徒弟干活,自然是同工难同酬,不过放心,要价高的自然有高的道理,比如手法好的师傅,做出的活规整,让人赏心悦目,会有一种心塞过后便是晴天的感觉。

第三,  装修公司的资质也是隐形的加款项之一。大概想下也是一样,比较大的正规装修公司,办公环境赏心悦目,部门林立,各司其能,就连门口的软妹前台也漂亮的像是刚走完T台,好吧好吧,总之,公司越大,运营的成本越大,归根结底谁来买单,好吧,恭喜你,你都猜到了。

   说了辣么多,重点还没提到,好吧,接下来咱们圈重点,给大家说下,装修公司在预算上的惯用伎俩有哪些?

 其一,装修公司为了讨好业主,有意降低某一个单项的价格

     举个栗子,业主知道各个品牌各个规格的水漆价格,网上一搜全知道,但是业主不一定了解刮腻子、刷界面剂、喷漆的人工费用,于是单方面把漆的价格压下来啦,但装修公司却在人工费上补了回来。就像是跷跷板,你压低了一端,另一端就上去了,明眼上占了便宜,其实总价没变。咱们要做的不是压低任何一端,而是降低跷跷板中间的支点,这才是症结的关键所在。

     所以说,看预算上的报价不能紧盯某个细分的单项价格,要谋篇布局,要大局着眼,要综合材料单价、人工费用等各个方面入手,共同压低,向装修公司巨额利润说不。如果你发现某个单项价格跌出了的你的想象力,就要慎重的审查下其他项目的价格啦,看看是不是贵的离谱或者有没有重复收费的可疑区域。

 其二,装修公司在制作报价单时,故意漏掉某些硬装修的主材,后期再以“不好意思,这个给忘了”为由让业主继续买单,或者在报价单模糊所选主材的品牌

   好吧,不得不承认这招比较阴损,为什么要这么干呢?当然是想着先以较低的预算额赢得你的芳心,目的在于先签单,后期再找回来。毕竟,天底下哪有这么多的便宜可占呢?

 针对这种情况,建议业主要求装修公司根据设计图纸,要求在合同上注明装修所用的所有材料(包含但不限于主材+辅材),记住是所有的材料,并且注明主材的购买者是装修公司还是业主本人。并且业主要找一个懂行的人,大概估算下既定平米条件下各项材料的用量,算好之后再和装修公司提供的对比下,看出入大小如何。这么做的目的就是为了防范有些黑心人欺负业主不懂计算,多收钱,办的只是1/3的事。

纳尼,竟然这么扎心,安啦,淡定点啦,毕竟后面不淡定的地方还很多。

其三,装修公司有意不提装修主材的品牌、材质、规格等信息,仅仅注明了主材名称和用量。

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这是小部分装修公司的惯用伎俩,因为没写品牌,这里面的水分就太大了。根据这种情况,业主必须要求装饰公司出具详细的主辅材信息,包括但不限于主材名称、品牌、材质、级别、规格型号等参数,避免掉包或以次充好,假定在装修前不注意这些备料具体信息,哪怕装修公司一再发誓用最好的材料,也不要信,用料的各个信息不写明,不写到合同里,一切都是快乐的浮云。其实任何的陷阱只要拆开细分,原形毕露,经不起推敲,就像虚情假意的爱一个人,终究经不起大起大落的检验一样。


其四,不给业主报价单


     为啥不给啊,肯定是有原因滴,具体以下几点:

装修公司视报价为商业机密,在业主没有付款前一般是不会给滴,一是免得你同行比价,二是避免被同行恶性竞争掉,三是怕你拿了报价单转手找一个普通的施工队去干了。不得不佩服,在装修这个问题,业主永远比不上装修公司的心眼多,毕竟人家掌握着装修“核心科技”,手法精妙到绝非咱们老百姓能媲美滴。

业主向他们要吧,会以各种理由推脱,譬如图纸没定下来,没办法给您报价。这个时候一般会要求业主交一定的“设计定金”,好吧,等你交了钱,图纸出来以后才发现报价真心高,但事已至此,再三权衡之下,只能违心从了他们这些不良商家,内心里悲愤之余还夹杂着几句国骂,但原因究竟在哪呢……对,怪不得别人。

或许有业主要问了,报价和图纸关系大吗,这个咱们可以从家装所有的装修项目和材料说起,看一看哪些单价收费与设计图纸有直接关系,其实98%的项目和收费单价没半毛钱关系,图纸决定的是施工量的大小,而不会影响到施工单价,图纸没出来,报价没法做或者图纸没出来、报价单也没出来,就让交设计定金的,这是典型的耍流氓,没看见东西我凭什么交钱。谨记一点,交钱之前,业主永远是爷,交了钱就成孙子啦,并且是被装修公司玩死还要陪笑的孙子,除非你中途退出,宁愿前期的票子打水漂。但,话说回来,究竟有几家装修公司是实打实做事的呢?现实的残忍,无论你愿意还是愿意,都一直存在着。别怪我扎心,我的心早已被这篇文章扎的千疮百孔啦。

其五,常见的报价陷阱。不得不慨叹,个别无良装修公司,为挣昧心钱,精心设置了很多陷阱等着你跳。

按房间分类,做列表式报价单,如下图:

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这样的报价单业主很能轻易理解,知道每个房间要做哪些事,门儿清。但如果你接受这样报价单的话,就等着多交钱吧,因为单价部分很模糊,单价到底是哪几部分组成的呢?所以,保险起见,建议单价分主材、辅料、人工费用分开计算,还是那句话,把一个事拆分再拆分,想有猫腻都难,装修公司也只能规规矩矩干事,如下图:

 

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这样的话装修项目会细很多,其实施工的材料、材料规格、工艺啊、损耗什么等也一定要了解清楚。

有值友或许要问了,什么是工艺,说白了,就是每一项工程的流程,以刷漆为例,两遍腻子,一遍底漆,2遍面漆,如果不写明,装修公司很可能就刮一遍腻子,刷一遍底漆、面漆。当然工序省了,装修公司的钱肯定也就剩下了,揣进了自己的腰包,这可是赤裸裸的纯利润啊。

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鉴于装修预算这块的火坑比较多,二蛋君还是略微整理了些细节,供各位值友参考:

1.拆项收费问题,假定装修公司开出的单价比较低,要格外留神一下是否存在人工费、辅料费重复收取的问题。

2.要在确认报价前,了解下各个款项如何收取,计量单位、用料标准、各项的费用是怎么来滴,钱要来得名正言顺,不得不明不白,否则吃亏永远是业主自己。

3.有些装修公司会在单位面积上做手脚,所有为了避免在面积上吃亏,必须做到,第一,把报价单上涉及到的所有面积都自己动手量一遍;第二,事先搞清楚建筑面积、使用面积、套内面积的含义,否则装修公司会在后期的时候和你抠字眼,讹你没商量。

4.与装修公司核实好,材料搬运费是只包括主材的搬运还是辅材的搬运,还是所有的材料都包括,这个问题要问清,当然啦,口说无凭,未来一切可能存在的争议,一定要白纸黑字的在合同上写明白。

5.装修预算必须等于决算,尤其是水电预算。只有做到预算不大于决算,装修陷阱的设置将无从下手。当然,这个问题也不能一概而论,在装修时,会涉及到一个装修增项的问题。一般情况下,装修公司会主动以低价为诱惑,为你提出装修增项,要不您这里加个小柜子吧,收纳方便又美观;或者要不给您这做一个装饰墙啊,高端大气上档次,低调奢华有内涵,甚至会以哎呀呀,现在哪还流行这种款式,早过时了,我给你推荐这款,绝对高逼格的有木有,绝对贴合您贵族气质有木有,总之都是一些好听的麻醉话语,拍得你能策马奔腾。

装修公司当然希望你装啊,巴不得把你家啥装饰都来一套,毕竟他们要盈利啊。对于这种情况,业主一定要理智、清醒,决策之前问自己三遍,有没有必要装,不要耳根子太软,反正人家向你要钱的时候可不软。在这个时候,还有一点至关重要,装修之前,要确定好,谁具有决策权,简单说,家里装修的事谁说了算,是单人做主,还是两个人商议,群策群力。(PS:惧内的却又不想失去威严的男同胞,可悄悄向老婆大人请示后再做决断。)

因为装修公司的推销无孔不入,甚至个别无良公司人员为了推销增项,破坏业主家的同盟阵仗,二蛋君也听说过小两口因为一个装饰墙要不要做的问题差点闹离婚的,没必要嘛,所以装修之前必须统一下战线。

有的业主很聪明,怕自己后期禁不住这种低价诱惑与对美好生活的无限憧憬,事先就与装修公司商议好增项比例啦,超过这个比例,费用业主我不承担啦,高。

6.最后一条是干货,付款前,一定要请有经验的人帮你看下报价单,原因不赘述。

五、合同签订门道多

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1.约定好违约责任。中国有句古话非常好,先小人后君子,把所有的是非曲直,轻重利害的关系与相应中途装修更改的责任归属提前说明,省得后期大家撕破脸,彼此都不愉快,毕竟在装修的施工中,也会存在一些大大小小的责任纠纷,所以签订合同前,把这些东西都约定好。举个栗子,装修公司每施工延期一天,每天要赔付业主多少钱;另外,有一条,要约定好,项目到手后,装修公司不得以各种理由转包给其他包工头。

为什么要提到转包的问题,因为部分装修公司的管理模式都是项目经理负责制。当装修公司接到单以后,直接抽取一定提成,转给项目经理,项目经理再组织工人干活兼购买物料,当然啦,项目经理为了能够挣点钱,肯定会压缩成本,怎么压缩,主要的是人工费和材料费呗,所以只要工人手艺说得过去就可以,毕竟这些工人的要价低啊,毕竟装修界熟练工和菜鸟身价是不一样的;材料这块就不提了,所以啊,建议业主自己买。

2.约定付款比例。付款比例这块,要认真想好,为啥这样说呢,如果提前把钱都全付清了或者说留下了一丁点不足以构成话语权的款项比例,业主就十分被动啦,肯定就成案板上的鱼肉了。前面二蛋君提过,交钱之前还是爷,交钱之后就成孙子了。

有的值友或许会说,人家装修公司的付款比例都是行业通用滴,装修公司的托词而已,人家当然恨不得见面第一条就全款结清,任何事都是能商量的,在付款比例的问题上不要退缩,你是消费者,你花钱买服务,焉能被装修公司要挟,没道理嘛。在这个问题上你硬了,就会一硬到底,牢牢掌握主动权,否则就不赘述啦。

   

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六、装修风格如何确定

在装修风格的问题上,陷阱还不太多,唯一的一条就是成本问题,不同风格当然有与之相配套的价位,最好的方式能够去实地看一看样板间,了解下大致价位,虽然样板间可能存在这样或那样的问题,但大致的风格啊或选材差不了太多。

关于装修风格,二蛋君想提两点建议:

1.考虑下后期的维护方便与否。我一朋友,一时心血来潮,装了一欧式风格的房子,前期感觉很嗨皮,乔迁之际,请我们去家庆贺,吃的西餐,牛排啊,葡萄酒啊啥的,目的不言而喻,视觉盛宴嘛。可后来自己就受不了自己啦,每次小聚喝酒,就要提一嘴家里的欧式装修,为啥,欧式风格装修中的拐弯抹角的地方太多,打扫起来太麻烦。所以,房子是用来住的,当然日常打扫是要自己承担的,装修的本意在于生活的更加舒服,而不是自找负担,不过话说回来,并不是欧式风格就不好,这个要根据个人情况自行决定。

 2.不同装修风格肯定有与之相对应风格的家具做匹配,在装修风格确定之初,务必要考虑下同样风格下家具成本及保养问题。这个就不再赘述。

 

七、常见装修偷工篇

 懒,作为人类的自带属性而言,简直是神一样的存在,现在人们又发明了“重度懒癌患者”一词,好吧,有时自我戏谑一下也蛮嗨皮,但在装修过程中,这是万万使不得的滴。不得不说,装修师傅大多是混迹多年的老油条,嘴上一套背地一套是拿手好戏,但遇到了你,也就终结啦。关于偷工的案例肯定不止这些,二蛋君也是竭尽全力,整理了一些典型案例,希望能够帮到迷惘中的你。

1.暗埋管线时野蛮施工

现在家里边的电线的、水路管道啊,一般都埋在墙里,主要是美观,眼不见心不烦。可少数工人,按天计算的还好点,尤其是按面积计费的工人,为了多快好省,就野蛮施工,反正不是自己家,就随着性子来,此举不仅会破坏承重墙,还有可能破坏其他管道线路。

针对这种情况,在开工之前,一定要和他们的工头确认好管线的走向与位置,要求他们以最小的破坏干好这件事,若对技术层面有不懂的值友,可问候度娘“墙面剔槽规范”,二蛋君亲测讲解得很全面,在此不再赘述。墙面剔槽还要牢记一点,承重墙是不允许开槽的(国家法律有明文规定,除非你实在受不了内人的唠叨啦,或者嫌日子不够刺激)。此外,带保温层的墙体开槽容易造成开裂,如果地面开槽不小心的话,也会容易破坏楼板。

2.在室内死角位置处理上马马虎虎

所谓死角,就是业主不太注意,可能会忽略的地方,比如,窗台下、房门上没刮腻子或者基材处理没到位,还暴露着水泥面。

这个问题十分考验业主眼力。在装修时一定要仔细监督,随时关注他们的处理是不是专业,是不是有遗漏。

3.刷漆前墙面基材处理不到位

装修陷阱怎么躲,一篇文章告诉你

这个问题很好解释,新房的墙面基底一般需要粗砂纸打磨即可,俗称拉毛处理,目的是方便挂漆。而旧墙翻新的墙面基材处理到位,而一些工人为了图省事,旧墙上的浮皮啊没给铲掉或铲得不彻底,或者说刮好的腻子用的180目的砂纸打磨的,好端端的墙活生生磨成了花脸猫。旧墙面基材处理细则,参见二蛋君《刷墙何必求人?小白也能学会的旧墙翻新攻略来了!》一文。

4.内墙漆刷涂是否按照既定规程操作

一般来说,内墙漆刷涂工艺是至少1遍底漆2遍面漆,如果工人就刷了一遍面漆,肯定就是偷懒了。

5.墙面接缝处处理是否到位

所谓墙面接缝,就是两种不同色的涂料交接地带,个别的装修工人缺乏敬业精神,遇到这种情况往往会敷衍了事,最终影响美观。

相对合理的做法是,在其中一种颜色的边沿处贴上胶带,再在上面刷涂上另一种颜色漆品,刷完撕掉胶带后,接缝处就很规整了。

6.房屋装修不留电路底图

说个我朋友亲身经历的案例,话说他装修那会,负责电路铺设的工人给他出了个主意,有辣么多的电线穿管暗埋,忒费事,我这费力还好说,关键是您这费钱啊,不如咱们用带接头的电线,安装快捷又省钱。我朋友一听,似乎有道理,还对这个师傅感恩戴德,临收工的时候还特意给了他一盒好烟。

不过事后就不那么美好啦,家里边老跳闸,请了专业师傅看了后说,你家穿管的导线怎么是带接头的,跳闸都算你运气好,严重了会发生火灾的。朋友一下懵逼啦,我至今都没好意思问,那位兄台的心理阴影面积是不是无限大,撑开,足可遮住傲娇的日月。

  所以建议值友,在电路管道铺设时,一定要现场监督,避免他们给你偷奸耍滑,或者施工的时候找一个信得过又懂电路的人监督着。另外,最好向装修公司要一张“电路的管线图”,有了它,你就可以清楚知道电线的走向及具体位置,日后有了问题,可以快速查找原因。

 

7.地面找平

 一般情况下,装修公司的款项里都有一项找平费,就是地面平整与否的问题,怎么来判定呢?有专门的水平尺,可以测量整个地面的平整度。

  为什么要提地面找平这个问题,因为好多施工工人拿了找平的钱,根本没办找平的事,于是就成典型的“偷懒”了,具体的表现为地板砖有不平,如果家里铺的是木质地板的话,就会出现木地板边缝翘起的现象。这些都是地面没找平引发的一系列问题。

   如何规避这些问题呢?当然是按照操作规程来,先做好地面的基底处理,接着用水泥砂浆进行地面找平,再用专用的水平尺确定整个地面的平整度,一切确认OK后,再进行下一步。

8.地板砖和墙砖铺贴不规整

  讲这两个问题时,我先说下问题所在及相应的轻重利害关系。

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  如果地板砖铺设过程中,地面基材没处理好的话,很容易造成地板砖空鼓。邻居家去年做的装修,可卫生间总有一股臭味,后来才找到原因,卫生间的一块地板砖空鼓了,日常的水存里面了,加上地板砖下方做了防水,于是成了一滩死水,慢慢发酵发酵,好吧,剩下的自行脑补。

如果墙砖的基材没处理好的话,也会出现空鼓问题,甚至天长日久后,墙砖还会出现裂痕,想一想也是啊,地基不稳,怎么长存。

如何规避这些问题呢?用个钥匙敲击下地板砖的四个角和对角线的交叉点,如果空鼓的声音大于两个,说明瓷砖粘的不结实。当然有些地方就不能效仿这个方法,比如说厨房烟道和水泥板包的墙,毕竟墙体本身就不是实心的。

9.多灾多难的下水管道

为啥起个这名字,因为下水道是个别不良施工者倾倒垃圾的地方,对,你没看错,有些工人因为懒得将水泥啊,沙子啊,砖头弄下楼去,就采用了这种给自己省事却给别人添堵的事,表象上看是工人懒,深追的是职业道德问题,是装修公司或施工队的不作为。

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如何规避这些问题呢?无非就是施工前把这块内容向他们头头再三强调,实在不行就写进合同里,再不放心就不定时的来看现场,前提是一定不能让施工工人掌握你的出现的时间规律,尝试着从不同时间过来,这样的话,他们心里还心存一些忌惮,干活的时候相对还能本分一些。

实在不放心,可以在施工完成后,将所有的池子水注满,看下他们的流速如何,以此来判定下水道是否通畅。

 10.防水施工

个别不良施工人员在做防水的时候直接泼上去,试问,是在效仿那些伪大师作画吗,还是自己玩呢?这绝不是一个干活的人应有的态度好不好。

规避的方式可以现场盯着,毕竟有些事还是要亲力亲为的才放心。

11.装修公司是如何减料的

这种情况适用于业主选择装修公司包工包料的。

遇到这种情况,通常要万分小心就是了,毕竟装修公司掌握着各等级各品牌选材的资源,至于什么资源,你秒懂了吧。对,他们最喜欢以假乱真、以次充好或偷偷减料,要么硬把小众品牌硬是夸得高大上,说得让业主都开始怀疑自己头发长见识短;要么整过来贴标的主材或辅料;要么使用知名品牌的残次品、特价品、展品、过期品。等等,难道选材还有保质期一说吗。必须滴呀,比如水泥就有有效期,过期了是用不得滴。

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